Appena elencato: casa ricostruita di Rittenhouse Square in vendita

Ci sono voluti tre anni al costruttore Francesco DiCianni per trasformare questo ex garage e studio in una residenza. Il risultato vale l'attesa.

Questa elegante casa al 1643 Waverly St., Filadelfia, PA 19146 sembra essere rimasta in questo isolato dal 19° secolo. Ma in realtà è nuovo di zecca: il costruttore Francesco DiCianni ha preso un garage a due piani e un appartamento sul retro di una casa a schiera di Pine Street e lo ha trasformato in una proprietà che ora contribuisce veramente al carattere generale del quartiere storico di Rittenhouse-Fitler. / Fotografie di My Philadelphia Photo via Francesco DiCianni

Il fondatore e presidente del Gruppo DiCianni, Francesco DiCianni, non prende scorciatoie quando si occupa di ristrutturare una proprietà.

I lettori di questo canale dovrebbero saperlo. Abbiamo presentato il suo restauro storicamente fedele dell'ex Rittenhouse Cleaners su Pine Street, il suo progetto di debutto, nel 2016. Ora ha seguito questo e il suo rifacimento del 2018 di un Northeast Airlite con una rielaborazione totale di una struttura più modesta dietro l'angolo dal ex addetti alle pulizie in Waverly Street.

Poiché questa casa ricostruita in vendita a Rittenhouse Square contribuisce a creare un quartiere storico della città, la sua ricostruzione ha dovuto superare l'esame della Commissione storica di Filadelfia.

Il progetto ha fatto questo e altro ancora. E, come nel caso del suo progetto precedente, dimostra fisicamente la verità del famoso commento di Ludwig Mies van der Rohe: "Dio è nei dettagli".

Vivere a Rittenhouse Square: una guida di quartiere

DiCianni afferma di aver tenuto a mente tre cose nel trasformare questo ex garage e monolocale in una residenza straordinaria: "L'attenzione ai dettagli, massimizzare lo spazio e" lasciare che la tua visione ti guidi ", la mia filosofia personale".

E questa residenza compatta sfrutta al massimo ogni centimetro di spazio che contiene, grazie a una serie di scelte ponderate e creative fatte da DiCianni.

Piano principale

Prendi il piano principale, per esempio. Questo spazio totalmente open space sembra essere sempre stato lì anche se è nuovo di zecca. E il motivo per cui lo fa è a causa dei dettagli. Presta attenzione, ad esempio, alle coperture delle prese d'aria del sistema di climatizzazione: ricordano design comuni alla fine del XIX secolo.

Soggiorno

Sala da pranzo e cucina

Altri dettagli premurosi? Un cestino per i rifiuti con comando touch e una presa per collegare un aspirapolvere senza filo ricaricabile nella dispensa della cucina, qui dietro la sala da pranzo.

Cucina; i pensili sono rifiniti inferiormente con illuminazione sottopensile a filo

Ma la cucina stessa ha qualcosa di ancora più insolito. Quei sottili pannelli di legno su entrambi i lati della gamma a gas a sei fuochi Wolf sono in realtà porte che si aprono per rivelare sottili armadietti. "Puoi mettere lì il tuo sgabello per raggiungere i mobili superiori o le teglie da forno", dice Cianni. Anche le teglie basse si adatterebbero a questi spazi.

Quei sottili armadietti sono stati progettati e realizzati su misura da John Doyle di Doyle Design.

Ponte posteriore del piano principale

La ristrutturazione ha inoltre massimizzato lo spazio esterno inserendo una terrazza sul retro del piano principale.

Patio posteriore al piano terra

Quel ponte copre gran parte del patio al piano terra.

Stanza bonus

E accanto c'è una stanza bonus che potrebbe fungere da ufficio in casa, o da studio, come messo in scena qui da Tiffany Fasone di Voila Design Home, o da camera per gli ospiti: ha un bagno completo in camera.

Box auto

Poi c'è il garage al piano terra, che secondo DiCianni senza ironia "potrebbe fungere da sala da pranzo". Il percorso piastrellato in pietra su un lato conduce alla stanza bonus e al patio sul retro, e lo spazio ha gli stessi armadi Doyle Design personalizzati che si trovano nella cucina al piano superiore. Uno degli armadietti nasconde lo scaldabagno e il resto dei componenti meccanici della casa si trova dietro le ante scorrevoli dell'armadio con chiusura ammortizzata. È sicuramente il garage più sgargiante su cui abbia mai posato gli occhi.

Il remake ha aggiunto due piani sopra questi primi due. DiCianni si è assicurato di avvolgere il terzo piano in mattoni che corrispondessero a quelli della struttura originale su tutti i lati. (Il progetto ha anche ricostruito la residenza cittadina su Pine Street, il cui lotto originariamente comprendeva questo luogo. Contiene attività commerciali al piano strada e quattro appartamenti in affitto. Anche la parte posteriore di quella struttura è stata rivestita in mattoni.)